新北市樹林區文林段都市更新

本案基地位於新北市樹林區大安路以西、潭興街107 巷以北、潭興街143 巷
以西、北側既有巷道以南所圍街廓之西南側。
目前更新單元內為老舊5層公寓，且為經新北市政府認定有危險之虞，應立即拆除之高氯離子混凝土建築物(海砂屋)。
 

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[容積獎勵申請]
本案為高氯離子混凝土建築物重建，得依原樓地板面積重建，並提高原樓地板面積30％，同時申請都市更新獎勵，依據「都市更新條例」第44條、「新北市都市更新審議原則」及「新北市都市更新地區建築容積獎勵核算基準」規定，申請都市更新獎勵容積29.44%。
預計申請獎勵後之容積樓地板為7873.44㎡，平均容積率為425.16%。

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依據目前本案更新事業計畫草案內容：
目前規劃為地上十二層，地下四層之電梯大廈，建築構造為鋼筋混凝土。
一、地面層
本案目前一樓規劃為店面使用，共8間。

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本案已於103年4月召開都市更新事業計畫公聽會，並隨即於5月份完成都市更新事業計畫送件。
由於當地希望整合鄰近的土地共同參與，創造更高的價值，但因鄰地不符申請都市更新要件，且所有權人亦未表示同意參與本案，故本案將於105年2月5日依新北市政府補正意見，再次召開公聽會向基地範圍及周邊土地的所有權人說明後，繼續推動本案都市更新事業計畫。
     

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